El Facility Management comienza en el momento en que termina la fase de construcción y busca garantizar una gestión óptima del activo. Es decir, lograr el mantenimiento y la operación de los activos invirtiendo la menor cantidad de recursos posibles.
Las actividades que se desarrollan en esta fase incluyen entre otras;
- Mantenimiento y reparaciones (eventos desencadenantes)
- Gestión de compras
- Gestión de proveedores
- Gestión de contratos
- Gestión de espacios
- Gestión de inventarios
- Renovaciones y modificaciones
Estas actividades se basan en un número de datos, información y documentos que necesitan constantemente ser revisados y actualizados.
BIM es información estructurada a través de un modelo digital tridimensional. De esta forma facilita la realización de las actividades mencionadas logrando incrementar la productividad, reducir costos y tiempos en la fase de Facility Management.
10 BENEFICIOS DE BIM PARA FM
1. Integra la información, características físicas y funcionales, desde la fase de diseño.
2. Presenta la información de estructurada, fácil y accesible.
3. Acelera los tiempos de respuesta a los eventos desencadenantes.
4. Reduce los costos de recopilación e integración de la información.
5. Acelera la toma de decisiones.
6. Permite la visualización virtual de los activos y su contexto.
7. Aumenta la colaboración entre los interesados.E
8. Reduce los costos de las intervenciones.
9. Mejora la seguridad.
10. Permite la integración con sistemas de IoT
SOFTWARES BIM FM
- Ecodomus
- Archibus
- Autodesk BIM360 Ops
- IBMMaximo
- usBIM.facility
- YouBIM
